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Paginas de traspasos





Los más comunes son: DNI y fotocopia del DNI del nuevo titular.

También debe exigirse un certificado emitido por Hacienda y otro por la Seguridad Social conforme está al corriente de pago con ambos organismos.

se trata de una operación no sujeta a IVA, sino que está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) pero exenta, por lo que deberá emitirse la factura sin IVA y no será necesario abonar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) al estar exento, aunque sí cumplir con las obligaciones formales que éste imponga.

De este modo, podrás conocer, de primera mano, si el negocio funciona, valorando la ubicación y sabiendo cuál es el “modus operandi” de tus futuros clientes.

Lo primero que tienes que tener en cuenta es el manual básico del emprendedor/a: Que prime siempre la reflexión (dedícale tiempo a pensar y si necesitas acción, coge un boli y un papel y apunta :) Cuando dudes entre hacer o no hacer, recuerda "reflexión antes de acción" Actúa y reflexiona con sentido común y lógica.

Por motivos sentimentales o familiares, un dueño que quiere dejar la actividad puede querer legar la empresa a sus hijos.

Pero recuerda que es muy importante la valoración del traspaso.

Es necesario evaluar si el precio que pide el vendedor está por encima o por debajo del precio de mercado, por lo que es interesante investigar sobre ello, comparando el valor de otros negocios similares o buscar el asesoramiento de profesionales.

Al comprar la totalidad de las participaciones o acciones se están adquiriendo todos los bienes y derechos de la misma.

iva-itp-irpf ¿Se paga IVA o ITP en el traspaso de un negocio? En el caso de transmitirse la totalidad del negocio empresarial para continuar con la actividad, la cesión de este –traspaso- en principio no estará sujeta ni al Impuesto sobre el valor Añadido (IVA) –art.

Cesión de contratos de arrendamiento Es importante saber que el traspaso de negocios puede realizarse sin necesidad de contar con el consentimiento del propietario del local.

Tener una clientela fiel, un líder carismático y eficaz, un equipo formado y comprometido, una imagen de marca o talento para la innovación son elementos que no se registran en las cuentas financieras, y sin embargo tienen un impacto enorme en el futuro de la empresa.

Contratar a gestores y asesores que se encarguen de todo Ventaja: Anuncia rápido a un precio económico y cuenta con la ayuda de expertos.

Antes de plantearte comprar un traspaso, deberías asegurarte que conoces lo suficiente la actividad de la compañía.

Bastaría el acuerdo entre las partes, aunque hay que tener cuidado porque en ocasiones los contratos de arrendamiento incluyen una cláusula que prohíbe la cesión o traspaso, y otras veces los propietarios reclaman un porcentaje, algo a lo que no tienen derecho.

Las formalidades para llevarse a efecto está regulada por la Ley de Arrendamientos Urbanos, y consisten sustancialmente en el acuerdo entre las partes sin necesidad del consentimiento del arrendador, normalmente el propietario, al que se le comunicará de manera fehaciente el acuerdo del traspaso, y quien tendrá derecho a elevar la renta un 20%.

TRASPASO DE NEGOCIO Lo importante, al tratarse la relación jurídica que existe con el inmueble de un alquiler, es estudiar el contrato de arrendamiento existente, ya que las partes son libres de pactar las condiciones que deseen.

El que compra: Es la persona que paga el precio del traspaso y que explotará la actividad a partir de ese momento.

Si el arrendatario, dentro de los 6 meses siguientes a la extinción del contrato, inicia la misma actividad comercial en otro local, la indemnización aludida consistirá en los gastos del traslado y los perjuicios derivados de la pérdida de clientela.

El valor neto será el que tiene cada uno de ellos en el momento de la transmisión, una vez descontadas las amortizaciones practicadas.

Si conoces el sector, también estarás al tanto de su evolución y de sus perspectivas, algo que por supuesto influye mucho en la decisión de compra.

¿CUÁNTO DINERO NECESITO? Es la pregunta del millón, y una mala respuesta puede dar al traste con la aventura empresarial se muestra taxativo a este respecto: “Hay que tener dinero para todo lo imprescindible.

Atención: mucho cuidado en adquirir las participaciones de una sociedad sin actividad, pues puede ocasionaros muchos problemas.

Sin embargo, las operaciones más comunes de traspasos comerciales son con contratos de arrendamiento de por medio, es decir, cuando el local está alquilado por el dueño del negocio.

El propietario por su parte, en caso de recibir una parte del traspaso, deberá consignarlo como rendimiento del capital inmobiliario en su declaración del IRPF pudiéndose realizar una deducción del 30%.

2) A falta de acuerdo la participación se determina en función del año de construcción o primera ocupación, conforme a los siguientes porcentajes: si el local se construyó o habitó por primera vez antes del 18 de julio de 1936, la participación será de un 30%; si fue después del 17 de julio de 1936, y antes del 2 de enero de 1942, de un 20%; si fue después del 1 de enero de 1942, de un 10%.

En este sentido, el Tribunal de Justicia de la Unión Europea señaló en el apartado 40 de la referida sentencia que “el concepto de «transmisión, a título oneroso o gratuito o bajo la forma de aportación a una sociedad, de una universalidad total o parcial de bienes» debe entenderse en el sentido que comprende la transmisión de un establecimiento mercantil o de una parte autónoma de una empresa, con elementos corporales y, en su caso, incorporales que, conjuntamente, constituyen una empresa o una parte de una empresa capaz de desarrollar una actividad económica autónoma, pero que no comprende la mera cesión de bienes, como la venta de existencias.”.

Y por lo que se refiere al ITP, la transmisión de los vehículos e inmuebles sí que devenga el impuesto.

En tercer lugar para los suministros será necesario que se cambie la titularidad de los mismos en el momento en que la persona que adquiera el traspaso tome posesión de su derecho en el establecimiento.





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