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En cuanto a la decoración.

Eso tiene bastante sentido, ya que de algún modo lo que no quiere hacer el Banco es financiar el posible beneficio que puedes obtener como fruto de construirte tu propia casa, ni tampoco quiere financiar el suelo, ya que por un lado pierdes desde el inicio, como ahora veremos, el control o margen de maniobra de la obra, y por otro parece que más que financiar suelo lo están comprando.

SI BUSCA EL MEJOR PRECIO ENCUENTRE AL VERDADERO PROFESIONAL DE LA PISCINA Hay productos con los cuales no te la puedes jugar por el tema económico; y una piscina que: pierda agua; no esté bien calculada la depuración; el gresite, filtro y bomba sean asiáticos; el poliéster no lleve capas suficientes; la mano de obra no sea suficiente cualificada .

¿Cómo gestionamos este cambio? ¿Las zonas exteriores son importantes para nosotros? Si es así, ¿queremos piscina? ¿Zona ajardinada con mantenimiento o sin? ¿Queremos huerto? En definitiva ¿cuál es el programa de nuestra futura casa? Es necesario definir una lista concreta de necesidades y trasladar nuestras ideas y estilo de vida al arquitecto para que a partir de esta lista y de otras restricciones como normativa urbanística o condiciones del solar podamos realizar una primera propuesta.

Cuando llegue el momento de aplicar esa capa final de compuesto para juntas en las uniones de sus paneles de yeso (drywall), vaya por su rodillo de pintura.

Exige de nosotros la máxima atención, requiere conocimientos múltiples en temas financieros, técnicas de obra, instalaciones, trámites con las administraciones, etc.

Lo habitual es que el constructor solicite un porcentaje previamente y que cada mes emita las llamadas “certificaciones de obras”.

Lo sensato es contar con el asesoramiento del profesional y un conocimiento de los costos estándar por proyecto en el sector.

Por eso es muy importante que tengamos al día todas las licencias y permisos pertinentes para tales obras.

Es importante siempre buscar un arquitecto y una vez tengamos el proyecto, seleccionar conjuntamente al mejor constructor con el asesoramiento de un profesional.

Es muy importante la organización y el orden general de la obra.

En ese caso es más importante si cabe conocer las necesidades, puesto que en función de ellas habrá que buscar un terreno en el que se puedan cubrir.

Muchos estudios sobre la siniestralidad en este sector indican que el 80% de los accidentes tienen sus causas en errores de organización, planificación y control y que el 20% restante se debe a errores de ejecución.

No se trata de realizar la vivienda que le guste a nuestro arquitecto, sino de que este sea quien realice la vivienda que nos guste a nosotros y deberá esforzarse en superar nuestras expectativas en el diseño de la misma.

Aprovecha el espacio total y los metros cuadrados, sé consciente de las posibilidades de su transformación, la separación entre estancias es otro espacio abierto para ideas, no tiene por qué ser sólo por medio de un tabique.

La vista del exterior de una casa, tiene lugar en esta lisa de los 10 pasos a seguir para construir una casa.

Pero ojo, no para disponer el exceso (que también, si es necesario) si no sobre todo para poder incrementar las dispoisiciones al comienzo.

Tampoco es productivo mostrarse desesperado o dar pena para modificar el precio, ya que hay más compradores y si el dueño de la vivienda no se fía de nosotros pasará a los siguientes.

Una vez empiecen las obras, la entidad bancaria liberará las cantidades establecidas en cada fase.

Un arquitecto te ahorrará muchos dolores de cabeza, puede que el presupuesto sea algo más elevado, pero si tienes claro tu proyecto de reforma él te lo agradecerá y haréis el mejor equipo durante la reforma.

Como os comentaba, esto puede durar alrededor de un año desde que tenemos terreno y proyecto de construcción pero si es necesario se puede agilizar mediante la utilización de sistemas constructivos semi-prefabricados en taller.

Por ejemplo podemos encontrar el caso de que a través de nuestro terreno pase una canalización propiedad de una compañía de suministros, del ayuntamiento o incluso de un vecino cercano.

Un estudio detallado de tu edificio es el primer paso para saber el estado en el que se encuentra.

Le ayudará durante todo el proceso de la construcción de la casa, ahorrando tiempo y dinero.

La inclinación del terreno encarecerá la obra debido al movimiento y la contención de tierras.

El proceso de comprar un terreno y construir una casa, es una gran responsabilidad para el arquitecto que ejerce de acompañante en todo el proceso aconsejando y guiando al cliente no solo en el diseño sino en todos los procesos asociados para hacer realidad el proyecto desde contactos con bancos hasta permisos o licencias, el arquitecto debe poner al servicio del cliente su experiencia y sobretodo su método de trabajo adquirido y mejorado proyecto tras proyecto.

Podemos cometer el error de elegir materiales de construcción inadecuados cuando estamos haciendo algunos cambios en una obra o desarrollando una nueva.

No se trata de realizar la vivienda que le guste a nuestro arquitecto, sino de que este sea quien realice la vivienda que nos guste a nosotros y deberá esforzarse en superar nuestras expectativas en el diseño de la misma.





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